EMPRUNTER Les loyers augmentent et vont encore augmenter.   Simultanément, les taux hypothécaires sont en baisse. Le coût de l’emprunt s’est abaissé de 40 à 50 points de base (soit une baisse de 0,4% à 0,5%) pour les hypothèques à durée fixe ces deux derniers mois. Ainsi, le meilleur taux affiché pour une hypothèque à trois ans est de 1,85% ;; pour une durée de cinq ans, le meilleur taux est très voisin: 1,82%; et pour un emprunt à dix ans, il est à 1,94%. Les taux d’intérêt des hypothèques pourraient continuer de baisser ces prochaines semaines si l’inflation continue de s’affaiblir (1,4% en novembre au lieu de 3,4% en février), entraînant la diminution des coûts de l’emprunt sur les marchés des capitaux.

L’exception est le taux des hypothèques Ssaron, renouvelable de trois mois en trois mois: il n’a pour ainsi dire pas bougé depuis le début du mois d’octobre et reste proche de 2,3% pour les meilleurs taux. La raison en est simple: le taux d’intérêt Ssaron (Swiss Average Rate OverNight) sur les marchés financiers n’a pas évolué ces dernières semaines et reste aux alentours de 1,75%. Conclusion: en cette fin 2023, emprunter sur une durée brève est nettement plus coûteux que de s’engager sur plusieurs années (voir listes complètes ici). yg